© Rebel Walls Popularisé par les émissions de télévision, le home staging a pointé son nez depuis quelques années en France, à l’heure de la crise immobilière. Venu d’outre-Atlantique en 1971, cette tendance consiste à dépersonnaliser, relooker et valoriser sa maison pour qu’elle plaise au plus grand nombre, le tout sans dépenser plus de 4% du prix de vente. Vous ne trouvez pas d'acheteur intéressé par votre bien immobilier ? Découvrez les techniques 100% home staging pour redorer votre habitat. 1 Les 5 règles de base du home staging © Tollens 1. Désencombrer et rangerFaire le tri, c'est la règle n°1 du home staging pour libérer de l'espace, mettre en valeur les volumes et les perspectives. Donnez, vendez ou jetez ce dont vous ne voulez plus. Et pour celles et ceux qui ont du mal à se séparer des choses, rien de mieux que la règle des 20 secondes fixez l'objet en question - petite déco, vêtement et autres - et, si vous n'arrivez pas à vous décider, c'est qu'il est temps de tourner la DépersonnaliserPour que le potentiel acheteur puisse se projeter, laissez-lui de la place en dépersonnalisant votre intérieur. Le tout sera de doser pour ne pas tomber dans l'excès. Un intérieur sans âme paraîtra triste et froid. Privilégiez la qualité à la quantité en optant pour moins de meubles et de déco tout en assurant une ambiance chaleureuse et un intérieur dans l'air du Nettoyer Après le tri, place au ménage. On s'arme d'une bonne dose d'huile de coude et on astique son intérieur dans les moindres recoins pour une maison accueillante et dans laquelle on se projette Revaloriser Les murs du couloir écaillés, une ancienne commode datée dans la chambre mais sympa si relookée, le robinet de la salle de bains comme une ode au tartre, autant de choses pouvant effrayer les futurs propriétaires. Prenez le temps de faire ces petits travaux et, s'il le faut, repensez l'aménagement de votre intérieur pour mettre en avant ses atouts comme la luminosité et les volumes. Privilégiez le relooking en améliorant ce dont vous disposez déjà. Par exemple, peignez les meubles de la cuisine et changez les poignées des Harmoniser Pour un intérieur qui plaira au plus grand nombre, misez sur des tons neutres et distillez quelques touches de couleurs plus pop ça et là. L'harmonie passe également par le sol et les revêtements muraux posez les quelques carreaux manquants dans la cuisine et du jonc de mer dans toutes les chambres. 2 Le home staging dans l’entrée © Tigmi Trading L' entrée peut paraître anodine mais son aménagement tout comme sa décoration ne sont pas négligeables. L'objectif charmer le potentiel acquéreur dès qu'il passe la porte d'entrée. La première impression est toujours la bonne, un adage plus vrai que nature dans ce cas. Sachez que les premières minutes d'une visite suffisent à se faire un avis, de quoi mettre toutes les chances de vôtre côté. Et pour valoriser l'espace, ne placez pas de meubles dos à l'entrée et bichonnez sa décoration pour un espace accueillant et bonnes idées à piquer à cette entrée des murs blancs, un espace dégagé et une décoration tendance et chaleureuse tapis ethnique, banc en bois et panier en osier. 3 Le home staging dans la cuisine © IKEA La cuisine doit être propre et fonctionnelle. Pour la twister, pensez à repeindre la crédence et/ou les placards et à changer leurs poignées. et si la pièce est ouverte sur la salle à manger ou le salon, peignez les murs dans une teinte chromatique proche de celle de la pièce attenante pour que l’espace paraisse plus bonnes idées à piquer à cette cuisine ses meubles gris, ses nombreux rangements et ses quelques touches végétales. 4 Le home staging dans le salon © Alinéa Le salon est une pièce consacrée au partage et à la détente. Des couleurs apaisantes, des bougies, un bouquet de fleurs pour la touche fraîcheur, des assises invitant à la paresse et la sensation de bien-être sera au rendez-vous. Le maître-mot provoquer le coup de cœur avec cette pièce centrale de la à respecter les proportions si le salon est petit, misez sur des meubles qui le sont également pour mettre en valeur l' bonnes idées à piquer à ce salon l'utilisation du vert version camaïeu et associé au gris, son trio de suspensions basses en fibres naturelles et ses nombreux coussins. 5 Le home staging dans la salle de bains © Kvik Pour la sublimer, soignez les détails. Prenez soin de vos surfaces lisses faïence et peinture en tête et ôtez toute trace de calcaire et/ou de les produits de beauté, pensez aux paniers, des rangements alliant praticité et déco. N’hésitez pas à rajouter quelques accessoires de décoration pour créer une ambiance cocooning jolis distributeurs à savon, plante, bougie, etc..Tout comme en cuisine, n'hésitez pas à repeindre vos meubles si besoin, et à changer les bonnes idées à piquer à cette salle de bains le sens du détail, le duo black & white et le meuble haut façon bar. 6 Le home staging dans la chambre © Choisissez une couleur de peinture assez neutre à laquelle il sera possible d'adapter facilement différents styles de décoration. Chouchoutez l'espace lit via une belle housse de couette en lin et plusieurs oreillers. Si vous ne disposez pas d’un grand dressing, ne négligez pas les espaces de bonnes idées à piquer à cette chambre le mur vert d'eau, la tête de lit en lin blanc et les quelques branches d'eucalyptus. 7 Le home staging sur le balcon © Northern Lighting Aménager votre balcon pour en profiter un maximum lors des beaux jours. Quelque soit sa taille, une table pliante, deux chaises et quelques plantes suffisent à créer une atmosphère agréable. Concernant le sol de votre balcon, s’il est en béton brut ou en carrelage abîmé, vous pouvez le recouvrir de tapis outdoor de caillebotis. Ces dalles en bois dont la pose est très simple il suffit de les emboîter et permettront de rafraîchir votre coin bonnes idées à piquer à cette terrasse l'accumulation de plantes et les chaises en bois habillant la table à manger en métal noir mat. 8 Le home staging dans le jardin © Leroy Merlin Pour redorer l’image de votre jardin, soignez-le ! Passez tout l'espace au crible relooking du mobilier, entretien des fleurs, tonte de la pelouse, taille des buissons, ramassage des feuilles mortes et traitement des mauvaises herbes. Et pour le rendre encore plus agréable, redéfinissez les différents espaces si besoin. Par exemple, marquez la limite entre la terrasse et le jardin avec de beaux cache-pots. Et si vous disposez d’un grand terrain, offrez-vous un coin lecture à l’ombre d’un bonne idée à piquer à ce jardin bichonner le salon outdoor. 9 Le home staging dans le garage © String Furnitures Le garage est un atout indéniable. Faites le tri pour mettre en valeur son volume et n'hésitez pas à organiser des espaces de comme le home staging consiste aussi à redonner sa fonction initiale à chaque pièce, faites de la place pour y garer une bonne idée à retenir de ce garage un mur d'étagères pour stocker malin.
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Le contexte Mes clients ont hérité de cette maison restée dans son jus depuis de très nombreuses années. De grands travaux s’imposaient pour rajeunir et moderniser cette maison changements du sol au plafond ! Ma réponse L’organisation de l’espace de vie a été revue des cloisons ont été déposées pour ouvrir la cuisine et dégager l’entrée afin de créer un espace aéré avec une circulation aisée. La cuisine a été partiellement refermée avec une verrière de style atelier qui permet désormais à la maîtresse de maison, un vrai cordon bleu, de pouvoir cuisiner tout en profitant de sa famille ou de ses invités installés au salon. Nous avons choisi une décoration avec une touche industrielle donnée par la verrière et les façades noir acier de la cuisine. Le séjour-salon, quant à lui, s’habille d’un beau papier peint texturé et élégant. La verrière permet de fermer la cuisine en toute légèretéLa verrière côté salle à manger avec papier peint texturé “ C’est un vrai plaisir de cuisiner dans cette grande cuisine. Nous sommes ravis du résultat, la maison correspond tout à fait à ce que nous souhaitions. ” Prestations Plan d’aménagement des espaces Plan d’implantation de la cuisine Plan d’agencement des mobiliers Conception d’aménagements sur mesure Ambiance, couleurs et matériaux Crédits Photos Lotfi Dakhli Cuisine Les Cuisines d'Arno Vous avez un projet d’aménagement ou de décoration d’intérieur ? Appelez-moi !
Référence: 16516-1. Appartement 2 pièces 42 m² Secteur collège/lycée de l'albanais/gendarmerie, à louer de suite appartement neuf de type 2 situé au 2ème étage ( ascenseur oui). Le logement dispose d'un vidéophone, d'une petite terrasse de 10m2, et d'un garage. Il se compose d'un séjour/cuisine, d'une entrée, d'une salle de bains
Bonjour, vous le savez sans doute, l'entrée d'une maison est très importante. C'est la première chose que les gens découvriront en entrant chez vous. Je vous donne la définition classique d'une entrée pièce située à l'avant d'une maison comprenant un placard avec un sol type carrelage ou linoléum facile d'entretien qui sert d'espace de transition entre l'extérieur & l'intérieur. Voilà ce qui est dit. Par contre cette définition oublie que tout le monde n'a pas une pièce qui est une réelle entrée & que celle ci peut être minuscule. Il est cependant important d'aménager un endroit à l'entrée de la maison où on peut poser ses affaires en arrivant chez soi, quelque chose d'à la fois pratique, joli & un minimum rangé. Si on n'a pas de réelle entrée, on peut la signifier de plusieurs façons - avec de la peinture ou du papier peint - avec un claustra & un banc pour les chaussures qui sert à la fois d'assise & de rangement - en installant un placard de façon à cloisonner un peu l'espace - en installant quelques patères je vous invite à relire l'article à ce sujet & des étagères Dans tous les cas une entrée doit être pratique - On doit y retrouver un espace pour mettre sa veste ou son manteau quand on rentre - Il doit aussi comporter un endroit où on peut poser ses clefs & son sac une petite console avec des panières dessous par exemple - On doit également pouvoir y ranger les chaussures Mais on ne doit pas oublier d'y mettre un peu de déco pratique ne doit pas rimer avec moche - On peut signifier l'entrée avec de la peinture ou un joli papier peint - On peut y mettre des cadres - On peut y installer de jolies étagères, quelques panières & de jolies patères on allie ainsi pratique & beau - On peut aussi y mettre un joli miroir qui agrandira l'espace & permettra en plus de vérifier son allure avant de partir - On peut mettre un joli tapis au sol - Bien sûr on y mettra un peu de verdure si c'est possible Chez nous l'entrée sert essentiellement d'espace d’accueil. On y retrouve de la déco, une boite à clefs, un fauteuil & un petit tapis. Le miroir qui s'y trouve fait partie de la cloison de séparation entre l'entrée & l'escalier. Nous avons installé des meubles à chaussures dans le couloir entre l'entrée & la chambre & des porte manteaux sur le mur de la montée d'escalier. Comme vous le voyez, pleins de possibilités s'offrent à vous. À vous de décider en fonction de la place dont vous disposez. Dans tous les cas, il est important de signifier l'espace "entrée" d'une maison.
9 Des carreaux graphiques. La zone d’entrée n’est pas une fin en soi, mais le début du cheminement. Pour matérialiser ce « ruban » qui se déploie dans la maison, les architectes de Mullers Büros ont souligné les circulations à l’aide de carreaux aux motifs graphiques.
Les chaussures qui traînent, les manteaux sur les chaises… Ne pas avoir d’entrée peut vite encombrer les intérieurs. Alors même si vous habitez dans un studio ou que vous n’avez pas un espace dédié à l’entrée de votre chez-vous, voici 9 astuces pour créer cet endroit pour le moins utile à la maison. Créer une entrée choisissez un mobilier pratique Pour créer une séparation, vous pouvez prolonger les meubles et former une sorte de cloison. Sinon, la banquette peut également être une astuce pour s’installer et enfiler ses chaussures avant de sortir. Le coffre de ce banc tendance fait office de rangement et permet de ne pas encombrer le passage. Des meubles sur-mesure pourront également créer un espace à part où portant, miroir et tiroirs accueilleront manteaux, souliers et autres accessoires. Créer une entrée délimitez l’espace Pour créer une entrée à proprement parlé, vous pouvez miser sur des murs aux couleurs différentes de celles du reste de l’appartement. Osez les teintes qui égayent pour donner du caractère à l’entrée. Le bleu Majorelle ou le vert sapin s’avèrent être très tendance en ce moment. Pour structurer davantage l’entrée, vous pouvez jouer sur les niveaux en créant une estrade. Une ou deux marches suffisent pour pouvoir accéder à diviser l’espace et dissocier l’entrée du reste de la maison. A LIRE EGALEMENT Cloisons 12 solutions pour séparer les toilettes dans la salle de bains Verrière dans l’entrée 12 façons de l’adopter 36 façons d’adopter le style campagne chic dès l’entrée !
Ilest possible d' aménager une entrée sans pour autant cloisonner la pièce à l'aide d'un meuble XXL ou d'un paravent, en particulier dans les petits appartements où il faut à tout prix laisser le regard circuler. L'important est d'identifier les différents espaces présents dans une même pièce à l'aide de marqueurs visuels.
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