Lespremiers gestes en cas de panne de poêle à granulés. Débranchez le poêle avant de l’inspecter ou de l’ouvrir. Vérifiez que la pièce est bien aérée. Contrôlez la fermeture de la porte du foyer et l’état de ses joints. Si l’alarme s’est déclenchée, réinitialisez-la.

Une réparation, un remplacement ou un simple entretien d’équipement à effectuer dans votre logement ? La liste ci-dessous reprend les prestations et services courants dans un logement en location. Découvrez qui du locataire ou du propriétaire en a la charge, d’après la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 et son Décret n°87-712 du 26 août 1987. Les travaux de plomberie Les travaux de murs et solsLes travaux d’électricitéLes travaux de fenêtres, volets et portesLes travaux de jardins et d’extérieursConcernant l’équipement du domicileIZI by EDF met d’accord propriétaires et locataires Les travaux de plomberie Dégâts des eaux, remplacement d’un chauffe-eau, canalisations bouchées découvrez qui du propriétaire ou du locataire doit payer ces travaux de plomberie. À la charge du locataire Si vous êtes locataire, voici les travaux de plomberie à votre charge. Robinetterie, eau chaude et chauffage L’entretien de toutes les installations mises à disposition du locataire est à la charge de ce dernier remplacement des joints, des clapets, des presse-étoupes des robinets et mitigeurs ;remplacement des flotteurs, des joints et joints cloches des chasses d’eau ;réparation lors de fuite toilette joint de chasse d’eau et robinet ;Entretien annuel du chauffe-eau à gaz et à gaz uniquement ;Entretien simple rinçage et nettoyage de chauffe-eau et ballon d’eau électrique ;Remplacement du groupe de sécurité de ballon d’eau et nettoyage des tuyauteries et des corps de chauffe ;entretien annuel de la chaudière individuelle sauf mention contraire dans le bail ;ramonage des conduits de ventilation et des conduits d’évacuation des fumées et des gaz VMC, cheminée, chaudière, etc.. Par ailleurs, le locataire effectue le remplacement de plusieurs éléments sondes ;bilames ;membranes ;pistons ;boîte à eau ;allumage ;clapets ;joints des appareils fonctionnant au gaz. Appareils sanitaires et éviers L’entretien général est à la charge du locataire nettoyage des dépôts de calcaire sur les appareils sanitaires et les éviers ;remplacement des flexibles et pommeau de douche et de baignoire ;Débouchage douche, baignoire, évier et lavabo. Si vous arrivez à prouver que le désengorgement est dû à un bouchon naturel, votre propriétaire doit le prendre en charge. Les canalisations d’eau En cas de fuite d’eau au niveau des canalisations, c’est au locataire que reviennent les travaux de dégorgement et le remplacement de joints et de colliers. Toutefois, si ce dégât est dû à la vétusté des canalisations, le locataire doit contacter le propriétaire. En effet, dans ce cas précis, les réparations sont aux frais du propriétaire. Les canalisations de gaz L’entretien des canalisations de gaz est à effectuer par le locataire. Cela comprend notamment l’entretien des robinets, des siphons et des ouvertures d’aération. Le remplacement de tuyaux souples de raccordement doit également se faire par le locataire. La fosse septique C’est au locataire de vidanger la fosse septique, les puisards et la fosse d’aisances. Le curage est quant à lui à la charge du propriétaire. À la charge du propriétaire bailleur Le propriétaire doit prendre en charge les travaux suivants. Robinetterie, eau chaude et chauffage Le propriétaire est responsable des travaux de Remplacement de toilettes ;Remplacement du ballon d’eau chaude, sauf en cas de mauvaise utilisation ou du manque d’entretien de la part du locataire ;Détartrage d’un chauffe-eau électrique avec dépose du bloc résistance ;Remplacement des radiateurs à eau, remplacement des radiateurs électriques. Dans la mesure où vous ferez également des économies d’énergie, votre propriétaire peut vous demander une participation aux travaux à certaines de la chaudière, sauf en cas de mauvaise utilisation ou du manque d’entretien de la part du locataire ;Remplacement du chauffe-eau électrique, remplacement du chauffe-eau à gaz, sauf en cas de mauvaise utilisation ou du manque d’entretien de la part du locataire. Les canalisations d’eau Lorsqu’un dégât des eaux est dû à la vétusté des canalisations ou s’il y a un trou dans celles-ci, le propriétaire doit prendre en charge les frais de réparation. Pour en savoir plus sur la responsabilité de chacun en cas de dégât des eaux, n’hésitez pas à consulter l’article dédié. La fosse septique Le curage de la fosse septique revient au propriétaire bailleur. Les travaux de murs et sols Votre appartement a peut-être besoin d’un petit rafraîchissement. Selon les travaux à effectuer, certains sont à la charge du locataire, d’autres à celle du propriétaire. Voici lesquels. À la charge du locataire Le locataire doit assurer le maintien en l’état de propreté des plafonds, des murs et des cloisons de son habitation. Les murs Le locataire doit assurer le rafraîchissement et les raccords de peinture et de papier peint ;la réparation ou le remplacement de revêtements muraux faïence, mosaïque, etc. ;le rebouchage des trous faits dans les murs et les cloisons. Les sols Concernant les sols, le locataire doit effectuer la réparation et les raccords moquette ;la réparation et les raccords parquet quelques lames ;la réparation et les raccords lino ou PVC ;la réparation et les raccords carrelage ;l’entretien, cirage, ponçage et vitrification du parquet ;l’entretien et le nettoyage de la moquette. Les placards et les menuiseries Par ailleurs, les placards et les menuiseries doivent également être entretenus par le locataire. Ce dernier doit assurer le remplacement des tasseaux de placard et des tablettes ainsi que les réparations du système de fermeture. L’entretien des plinthes, des baguettes et des moulures est aussi de la responsabilité du locataire. À la charge du propriétaire De son côté, concernant les travaux de sols et de murs, le propriétaire doit assurer le remplacement moquette, lino, PVC, parquet, carrelage, si cela est dû à la vétusté des revêtements. Les travaux d’électricité Certains travaux électriques sont de la responsabilité du locataire, d’autres du propriétaire. À la charge du locataire Les prises électriques L’entretien et le remplacement des prises de courant sont à la charge du locataire. Ce dernier peut évidemment faire appel à un professionnel pour réaliser les travaux. Les interrupteurs Le locataire se charge de l’entretien et du remplacement des interrupteurs. Pour cela, pensez à nettoyer régulièrement le boîtier et à le revisser de temps à autre. Les ampoules Lorsqu’une ampoule “crame”, c’est au locataire d’en effectuer le remplacement. Il en est de même pour tout ce qui est tubes lumineux. Les coupe-circuits et fusibles Une surtension, un appareil défectueux et c’est le fusible qui trinque. C’est alors au locataire d’en assurer le remplacement. À la charge du propriétaire Réseau électrique Tous les travaux de remise aux normes et réparation du réseau électrique sont à la charge du propriétaire. Tableau électrique Si le tableau électrique nécessite un entretien, une réparation ou un remplacement, le locataire doit contacter le propriétaire qui a la charge de ces travaux. L’éclairage Si le changement des ampoules et des tubes lumineux est aux frais du locataire, le remplacement de l’éclairage existant par un éclairage à LED est à faire par le propriétaire. Cependant, dans la mesure où le locataire fera des économies d’énergie, le propriétaire peut demander une faible participation pour les bâtiments construits entre le 1er janvier 1948 et le 31 décembre 1989. Les travaux de fenêtres, volets et portes Une partie des travaux concernant les fenêtres, les portes et les volets sont pour le locataire. À la charge du locataire Les mécanismes d’ouverture et de fermeture C’est au locataire d’assurer le bon fonctionnement des portes et des fenêtres. C’est pourquoi il doit se charger de l’entretien des parties mécaniques comme graisser les charnières et les gonds ;réparer les poignées et boutons de portes, les mécanismes de fermeture et les gonds ;remplacer les barres de seuil ;graisser et/ou remplacer les pièces de serrurerie verrou, boulons ;remplacer les clés abîmées ou perdues. Les vitrages Le locataire se charge de l’entretien des vitres. Cela concerne la réfection des mastics ;le remplacement des vitres abîmées. Les volets et les stores Tout comme les fenêtres, le locataire entretient les volets et les stores. Pour cela il s’occupe de graisser les mécanismes ;remplacer les lames, des cordes ou les poulies de stores ;réparer les volets lorsque les dégradations sont de son fait. Les portails Le locataire entretient les grilles de portail en effectuant le nettoyage ;le graissage ;de remplacement du verrou ou des boulons. À la charge du propriétaire De son côté, le propriétaire se charge du remplacement des serrures en cas de vétusté ;du remplacement de fenêtre en cas de vétusté ;de la pose de double vitrage. Dans la mesure où le locataire fera des économies d’énergie, le propriétaire est en droit de demander une faible participation au locataire pour les bâtiments construits entre le 1er janvier 1948 et le 31 décembre 1989 ;le double de clé si le bail stipule plusieurs jeux de clés et qu’un jeu est manquant. Les travaux de jardins et d’extérieurs Les extérieurs et les jardins ne sont pas à négliger. À la charge du locataire L’entretien courant Le locataire se charge de l’entretien courant du jardin privatif. Cela comprend la tonte de pelouse ;le nettoyage et le désherbage des allées ;l’entretien et la taille des massifs et des arbres ;l’entretien, les réparations et le remplacement du système d’arrosage ;l’entretien de terrasse et nettoyage de balcon ;le nettoyage des bassins et de la piscine. Les marquises et les auvents Les marquises et les auvents nécessitent un nettoyage régulier. Le locataire doit se charger de retirer la mousse et les végétaux qui s’y développent. Les gouttières Les chéneaux, les gouttières et autres conduits de descentes d’eaux pluviales doivent être entretenus par le locataire. Ce dernier se charge notamment des dégorgements. À la charge du propriétaire Concernant les travaux extérieurs, le propriétaire garde à sa charge les travaux de réfection et de réparation de toiture. Il doit également s’assurer que les branches des arbres ne viennent pas sur la propriété voisine. Il doit également se charger de l’entretien des toitures végétalisées et des façades. Concernant l’équipement du domicile À la charge du locataire Tout équipement mis à la disposition du locataire dans le contrat de location doit être entretenu et remplacé en cas de détérioration. Cela comprend lave-linge ;réfrigérateur ;lave-vaisselle ;hotte aspirante ;climatisation … À la charge du propriétaire Tout équipement mis à la disposition du locataire dans le contrat de location doit être remplacé par le propriétaire en cas de vétusté lave-linge ;réfrigérateur ;lave-vaisselle ;hotte aspirante ; climatisation … IZI by EDF met d’accord propriétaires et locataires Vous êtes propriétaire ? IZI by EDF se charge de contacter votre locataire et de prendre rendez-vous avec lui en fonction de ses disponibilités, pour réaliser rapidement vos prestations. Vous êtes locataire ? Vous devez avoir l’accord de votre propriétaire pour réaliser une prestation qu’il devra régler. Sans son accord même s’il n’est pas joignable il n’aura aucune obligation de vous rembourser, quel que soit l’état d’urgence de la prestation. Choisissez votre créneau, nous envoyons la commande et la facture par mail à votre propriétaire, ainsi son accord est d’office validé. Un doute sur une prestation ? N’hésitez pas à nous laisser un commentaire nous vous dirons qui du locataire ou du propriétaire doit régler la prestation concernée.

Estce au locataire ou au bailleur de faire ramoner ? Ramonage cheminée et poêle à granulés dans le gard. Conformément à la loi du 06/07/1989, c'est au locataire du logement qui doit faire effectuer le ramonage, c'est donc à lui de supporter le coût du ramonage.Il ne peut pas demander à faire répercuter ces frais sur le montant de son loyer.

ENTRETIEN DE POÊLES A GRANULES L'entretien de votre poêle à pellet par un professionel est essentiel. Il assure la longévité de votre matériel tout comme votre sécurité. CERTIFICAT DE RAMONAGE Ce certificat prouve pour les assurances et la garantie que votre poêle est entretenu par un professionnel HORAIRES D'OUVERTURE Les bureaux du mardi au samedi de 9h30 à 18h30 et les Interventions du lundi au vendredi de 9h30 à 17h ENTRETIEN TOUS LES ANS Un entretien régulier, permet à votre poêle à granulé à une durée de vie plus longue. Entretien Annuel de votre poêle à pellets par Pellet+ Indispensable, l’entretien de votre poêle vous permet d’avoir chaud tout l’hiver en profitant de votre appareil de chauffage au maximum de ses confiance à l’expertise d’une entreprise localeNotre forfait d’entretien pour votre poêle à pellet ou insert à granulés établit la liste des points de contrôle et nettoyage que nous tout renseignement concernant notre entretien, contactez nous dès maintenant au 07 81 18 83 75 ou via notre formulaire de entretien de votre poêle par des professionnelsCet entretien doit être réalisé chaque année par des professionnels compétents formés auprès des différents constructeurs dans le respect des consignes de assurant un entretien régulier, votre poêle à granulé à une durée de vie plus longue et vous devez changer les pièces moins un entretien permet de limiter le risque de panne, de réduire votre consommation d’énergie tout en assurant votre sécurité. Déplacement Variable Zone A 30 €Zone B 60 € Entretien 158 € - Nettoyage supérieur -Contrôle de l’échangeur- Nettoyage de la trémie- Ramonage du tubage- Nettoyage chambre des fumées- Démontage et Nettoyage de l’extracteur de fumée- Nettoyage du ventilateur d’air chaud- Changement joint de porte si nécessaire 45 € HT Deuxième Ramonage 99 € Cet entretien doit être réalisé chaque année par des professionnels compétents formés auprès des différents constructeurs dans le respect des consignes de assurant un entretien régulier, votre poêle à granulé à une durée de vie plus longue et vous devez changer les pièces moins souvent. Nous sommes spécialistes des Marques suivantes

Lelocataire a la charge de l’entretien des installations électriques, du système de chauffage ( pompe à chaleur, chaudière, poêle à granulés) et

Vous êtes locataire et souhaitez améliorer les performances énergétiques de votre logement ? Depuis quelques années, les travaux d’isolation sont au cœur des débats au sein du gouvernement. L’état a mis en place une nouvelle réforme pour que les logements énergivores fassent une mise en conformité d’ici les propriétaires sont concernés aussi bien les bailleurs que les propriétaires de résidences principales. Que dit cette loi et quels travaux peuvent être engagés ? Nous avons investigué pour répondre à la question suivante peut-on obliger son propriétaire à faire des travaux d’isolation ? Que dit la loi sur les travaux d’isolation ?Quels sont les travaux d’isolation concernés ?Les obligations du locataireL’intérêt d’un bilan énergétique dans un bailQue dit la loi sur les travaux d’isolation ?Depuis le décret du premier janvier 2017, les propriétaires sont dans l’obligation de réaliser des travaux d’isolation pour les logements dont le diagnostic énergétique DPE est classé F ou G. Le but est de rendre plus confortable, économique et écologique ces habitations anciennes en évitant les déperditions thermiques. Pour inciter les propriétaires et les différents professionnels du bâtiment à réaliser ces travaux, l’état accorde différentes aides financières Crédits d’impôtEco-prêt à taux 0Prime CEE Certificat d’Economie d’EnergieExonération de la taxe foncièreTVA à un taux réduit à localesCertains bâtiments sont dispensés de cette obligation si des contraintes techniques ou d’urbanisme empêchent la mise en œuvre de travaux comme les raisons suivantes L’aspect de l’isolation donne un rendu non-conforme au PLU Plan Local D’Urbanisme.Le bâti est trop fragile pour recevoir un bâtiment fait partie d’un site classé ou il est à proximité d’un monument pose d’un isolant entraîne des modifications de servitude ou d’implantation du sont les travaux d’isolation concernés ?Pour améliorer le bilan énergétique, différents travaux peuvent être entrepris La réfection du toitL’isolation des murs ou du plancherLa mise en place de chauffage éco responsable et à meilleur rendement Pompe à chaleur ou poêle à granuleLe remplacement des fenêtres à simples vitragesLe propriétaire est dans l’obligation de réaliser une réfection de toiture si celle-ci doit être remplacée à plus de 50 %. De la même sorte, si les surfaces des murs du logement sont constituées à plus de 50 % de terre cuite, de béton, de ciment ou de métal, le propriétaire doit prendre à sa charge une nouvelle 2025, tous les travaux de rénovations seront rendus obligatoires pour uniformiser les DPE de tous les logements avec des notes allant de A à E soit une consommation maximale de 330 kWh par m2 et par an. Les propriétaires ayant des logements classés F et G et n’effectuant pas d’isolation pourraient être sanctionnés obligations du locataireSi tout le gros œuvre est à la charge du propriétaire, le locataire a pour obligation d’entretenir son habitation afin de préserver sa consommation d’énergie. Vous pouvez être mis en défaut par votre assurance ou votre propriétaire si vous n’avait pas effectué ces différentes tâches La révision de votre chaudière et l’entretien du conduit de fumée avec un contrat annuel auprès d’un régulier de votre système d’aération et son remplacement si nécessaire tous les 5 nettoyage de votre toit, tous les 5 ans, en le bien toutes les factures de ces interventions, elles sont des preuves qui peuvent vous être demandées en cas de d’un bilan énergétique dans un bailLorsque vous signez votre bail dans une agence immobilière, veillez à bien vérifier la présence du diagnostic énergétique. Votre propriétaire doit vous le fournir. Ce document vous permet de voir si votre futur logement peut nécessiter des travaux d’amélioration pouvez proposer une rénovation, avant la signature de votre bail, pour profiter d’un logement plus confortable et moins énergivore. Lespoêles à granulés : le coût du ramonage. Une entreprise professionnelle en ramonage et capable de vous fournir une attestation comme nous peut vous satisfaire à des tarifs suivants : -Travaux d’entretien : entre 20 € et 40 €. -Travaux de ramonage : entre 85 € et 150 €. -Travaux d’entretien et de ramonage : entre 150 € et Le propriétaire d’un logement d’habitation ayant une cheminée ou un poêle doit les faire entretenir afin de bénéficier de la garantie multirisque d’habitation. Mais à quelle fréquence doit-on faire ramoner la cheminée ou le poêle ? Qu’est-ce que le ramonage ? Le ramonage est une action nécessaire, pour assurer la sécurité d’un appareil de production de chaleur, à partir du bois, du charbon, de pellets, de granulés ou de bûches compressées. En effet, le ramonage prévient le risque d’incendie. Ramoner sa cheminée ou son poêle constitue même une contrainte légale et contractuelle imposée par les assureurs, pour bénéficier de la garantie multirisque d’habitation. Selon la Commission de sécurité des consommateurs, le ramonage est constitué d’une suite d’opérations mécaniques destinées à enlever les résidus, combustibles ou non, déposés sur la face interne du conduit d’évacuation et à vérifier la vacuité de celui-ci sur toute sa longueur. A cette occasion, l’étanchéité du conduit doit également être contrôlée ». On peut distinguer différents types de ramonage le ramonage chimique et le ramonage mécanique, mais également différents types de conduit d’évacuation des fumées en pierre, en béton, en brique, métallique, tubage…, et plusieurs formes carré, rectangulaire, cylindrique, conique…. Pourquoi faut-il absolument ramoner sa cheminée ou son poêle ? Comme le cas des véhicules qui doivent passer régulièrement un contrôle technique dans le but d’assurer la sécurité des passagers et des autres usagers de la route, il est également indispensable de ramoner les conduits d’évacuation des fumées. Et cela devrait en principe avoir lieu au moins une fois par an selon l’assurance et la région, dans l’objectif d’assurer la sécurité des habitants du logement et leurs voisins. Recevoir rapidement des conseils d'Avocat et une Assistance Juridique En effet, le ramonage du conduit d’une cheminée ou d’un poêle à bois est une étape obligatoire, pour garantir le bon fonctionnement des appareils de chauffe et prévenir tout risque d’incendie et d’intoxication au monoxyde de carbone. En outre, le ramonage entraîne moins de pollution et offre un meilleur tirage. À quelle fréquence doit-on effectuer le ramonage ? Le ramonage est indispensable pour être en conformité avec la loi et les assurances. Ainsi, un ramonage annuel est exigé pour les combustibles gazeux et liquides. En ce qui concerne les combustibles solides bois, granulés, deux ramonages annuels sont requis, en période de chauffe et hors chauffe. Ce règlement sanitaire s’applique sur tout le territoire. Il faut tenir compte de la mise à jour de cette page, le 21-02-2014 Mais attention, le ramonage doit être effectué avec professionnalisme. En effet, l’assurance peut refuser une indemnisation, si un incendie se déclare dans le conduit de fumée ou le générateur et que le ramonage n’a pas été fait par un professionnel ayant l’agrément. Ainsi, confiez de préférence votre ramonage à un professionnel qualifié par l’Organisme professionnel de qualification et de classification du bâtiment OPQCB. A l’issue de son intervention, le ramoneur vous dispensera obligatoirement un certificat de ramonage, qui valide la bonne réalisation du travail et qui apporte la preuve de la vacuité du conduit sur toute sa longueur. Combien coûte le ramonage ? Le coût d’un ramonage varie selon la région, la nature de l’opération effectuée, liée à l’écrasement du conduit, et le professionnel choisi. De manière générale, un ramonage coûte entre 30 et 80 euros. Un ramonage par un professionnel coûte environ 70 euros par générateur, avec conduit. Pour le ramonage d’un conduit seul, il faut compter entre 55 et 80 euros en région parisienne, et entre 30 et 50 euros en province, frais de déplacement inclus. Qui paie la facture de ramonage ? En principe, le ramonage incombe à l’utilisateur de l’installation de chauffage concernée. Mais plusieurs cas peuvent également se présenter Vous êtes propriétaire d’une maison individuelle Si vous l’habitez, c’est à vous qu’il revient d’entretenir et de nettoyer les conduits d’évacuation de fumée de votre installation de chauffage. Si vous la louez, veillez avant tout changement de locataire à faire vérifier le bon état de propreté de ces conduits ; Vous êtes locataire d’une maison individuelle le ramonage des conduits de fumée est le plus souvent considéré comme une charge locative prévue généralement dans le contrat de bail ; Vous êtes locataire dans un immeuble la charge du ramonage des conduits communs vous incombe. Tout ce qui concerne l’entretien courant de l’appartement est à la charge du locataire ; Vous êtes copropriétaire dans un immeuble l’entretien sera à la charge des copropriétaires, divisible selon leur nombre. Il appartient donc à l’utilisateur de payer la prestation et de trouver le meilleur rapport qualité-prix. Le tarif est variable selon la région, l’opération effectuée et le professionnel contacté.

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Ramonagepar en haut ou par en bas ? Ramoneur peut aussi partie des conduits inox. S’offrent à un certain cas suite de la loi 821091 du québec. De votre ramoneur : alors délivré dès le ramonage d’une expérience optimale de la consommation et. Ramonage poêle du traitement, collecte votre cheminée. La compagnie du poêle pour le

SÉBASTIEN HENRIETVotre spécialiste est à proximitéDe la part d'un artisan dans le domaine du chauffage et de l'assainissement, je dispose des services suivants Entretien poêlePour assurer le bon fonctionnement de votre appareil, un entretien monoxyde de carbone, incendie est nécessaire chaque année, ce qui permet d'optimiser les performances et la consommation de vos chaudièreNettoyage des dispositifs de sécuritéNettoyage du corps de chauffeNettoyage de l'échangeurNettoyage du brûleurChangement des filtresUne analyse de combustion est prévue pour s'assurer des bons réglages de tous les appareils de combustion sauf le bois. Sanitaires et plomberieFuitesCanalisations bouchéesChasse d'eau en panneChauffe-eau en panne avec prêt le temps de la réparation ou du changementRobinets, colonne de douche, etcVMC défectueuse ou bruyanteAdoucisseur d'eauPour raccorder un adoucisseur, il faut avoir accès à la canalisation d'eau froide qui doit être traitée et à une alimentation électrique de 230 volts 50 Hz. Il faut également une évacuation et évidemment un espace pour installer la bouteille de résine et le bac à sel. Il est recommandé de conserver une arrivée d'eau dure pour l'arrosage du Les cheminées doivent être ramonées chaque année, sinon elles risquent de provoquer une surchauffe, qui peut à son tour provoquer des pannes dans le système de chauffage. C'est d'ailleurs une obligation systèmes de chauffage génèrent de la suie, des cendres et des débris qui s'accumulent à l'intérieur des conduits et qui peuvent entraîner des ramonage permet d'éliminer ces dépôts tout en évitant les risques d'incendie ou même d'intoxication au monoxyde de Une méthode consiste à utiliser une machine qui envoie de l'air et de l'eau sous pression contre les vieux dépôts à l'intérieur de vos canalisations. Cela conduit à l'élimination des dépôts. .

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